Curso de Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ISD, ITP y AJD) (HOMOLOGADO + 8 CRÉDITOS ECTS) (2023)

Curso de Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ISD, ITP y AJD) (HOMOLOGADO + 8 CRÉDITOS ECTS)

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Convocatoria Abierta

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200 H

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Créditos
8 ECTS

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Convocatoria
Abierta

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Modalidad
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Duración
200 H

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Precio
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Cuota

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Presentación

Ahora ya puedes convertirte en el especialista que has estado esperando. Prepárate para poder asesorar a tus clientes de la forma más profesional y con toda garantía. Te convertirás en un profesional altamente cualificado en la gestión y liquidación del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. ¿A qué esperas?

Universidad:

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plan de estudios

Para qué te prepara

El Curso Superior en ISD e ITP y AJD te preparará para gestionar ambos impuestos en la comunidad autónoma en la que residas o desempeñes tu profesión, analizando las diferentes casuísticas y situaciones que se puedan presentar. Todo ello acompañado de multitud de actividades, casos prácticos y referencias normativas con toda la información necesaria para enfrentarse a la liquidación de ambos impuestos con una amplia visión de los mismos.

Objetivos

  • Analizar la legislación de referencia y los aspectos fundamentales del ISD e ITP y AJD.
  • Conocer los elementos que componen cada uno de los impuestos, la presentación de documentos y declaraciones.
  • Dotar al alumnado de los conocimientos y aptitudes necesarias para poder gestionar y liquidar el ISD e ITP y AJD.

A quién va dirigido

Dirigido a estudiantes y graduados y titulados universitarios de las ramas sociales, jurídica, laboral y fiscal que pretendan especializarse en este ámbito. Igualmente, el curso se dirige a profesionales en activo que desempeñan su labora en asesorías, gestorías, despachos de abogados, o departamentos de administración en empresas.

Salidas Profesionales

Este curso está especialmente pensado para todos aquellos estudiantes de las ramas económica, fiscal o jurídica que deseen especializarse en este ámbito, sin necesidad de conocimientos previos sobre estos impuestos. Igualmente, el curso está destinado a profesionales en activo que deseen ampliar su formación o reciclarse en sectores tales como las asesorías, gestorías, despachos fiscales y de abogados o departamentos especializados en la empresa.

temario

UNIDAD FORMATIVA 1. IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES

UNIDAD DIDÁCTICA 1. EL IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES: NATURALEZA, OBJETO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN

  1. Normativa aplicable a las sucesiones y donaciones en España
  2. Naturaleza y objeto del ISD
  3. Ámbito territorial del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
    1. - Territorio Común y Comunidades Autónomas
    2. - Regímenes forales
    3. - Convenios Internacionales
    4. - Determinación de la Hacienda Territorial competente para la exacción del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
    5. - Ejercicios prácticos resueltos. Hacienda territorial competente

UNIDAD DIDÁCTICA 2. SUCESIONES

  1. Hecho imponible en la sucesión hereditaria
  2. Sujeto pasivo y responsables
  3. Base imponible en el impuesto sobre sucesiones
    1. - Bienes que integran el caudal relicto
    2. - Deducciones aplicables
    3. - Derechos de usufructo, uso y habitación
  4. Base liquidable en el impuesto sobre sucesiones
    1. - Reducciones estatales
    2. - Reducciones autonómicas
  5. Deuda tributaria
    1. - Tipo de gravamen aplicable
    2. - Cuota tributaria
  6. Ejercicio práctico resuelto. Reducciones en el Impuesto sobre Sucesiones
(Video) Curso Impuesto Sucesiones y Donaciones | INEAF Business School

UNIDAD DIDÁCTICA 3. DONACIONES

  1. Hecho imponible en la donación
    1. - Adquisición de bienes y derechos por donación
    2. - Adquisición de bienes y derechos por cualquier otro negocio a título gratuito ínter vivos
  2. Sujeto pasivo
  3. Base imponible en el impuesto sobre donaciones
    1. - Valor real de los bienes donados
    2. - Cargas deducibles
    3. - Deudas deducibles
    4. - Donaciones de bienes de la sociedad conyugal
    5. - Comprobación de valores
  4. Base liquidable en el impuesto sobre donaciones
    1. - Reducciones estatales
    2. - Reducciones autonómicas y forales
  5. Tipo de gravamen y cuota íntegra
  6. La deuda tributaria: cuota tributaria y cuota líquida
    1. - Determinación de la deuda tributaria en la legislación estatal
    2. - Determinación de la deuda tributaria en las comunidades autónomas
    3. - La deuda tributaria en los territorios forales
  7. Devengo en la modalidad de donaciones
  8. Acumulación de donaciones
    1. - Ejercicio práctico resuelto. Acumulación de donaciones
  9. Ejercicios prácticos resueltos. Cómo liquida el Impuesto de Donaciones

UNIDAD DIDÁCTICA 4. SEGUROS DE VIDA

  1. Hecho imponible
  2. Base imponible
  3. Base liquidable
  4. Cuota tributaria
  5. Video tutorial. Tributación de los seguros de vida en el Impuesto de Sucesiones

UNIDAD DIDÁCTICA 5. GESTIÓN DEL IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES

  1. Cuestiones generales a la gestión del impuesto
  2. Régimen de presentación de documentos
    1. - Documentos a presentar
    2. - Plazo de presentación
    3. - Tramitación
    4. - Pago del Impuesto, aplazamiento y fraccionamiento
  3. Régimen de autoliquidación
  4. Ejercicio práctico resuelto. Cómo rellenar el modelo de sucesiones
  5. Ejercicio práctico resuelto. Cómo rellenar el modelo de donaciones

UNIDAD FORMATIVA 2. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. EL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. APROXIMACIÓN

  1. Régimen jurídico aplicable al ITP y AJD
    1. - Normas de Derecho Internacional y de Derecho Comunitario
    2. - Régimen jurídico estatal
    3. - Régimen jurídico autonómico
    4. - Legislación civil autonómica
  2. Naturaleza y características del ITP y AJD
  3. Modalidades del ITP y AJD. Compatibilidades e incompatibilidades
    1. - Modalidades del impuesto sobre ITP y AJD
    2. - Sistema de compatibilidades e incompatibilidades
  4. Principios de aplicación del ITP y AJD
    1. - Calificación
    2. - Pluralidad de convenciones
    3. - Afección de los bienes y derechos al pago del impuesto
  5. Ámbito de aplicación territorial del ITP y AJD
    1. - Ámbito de aplicación internacional
    2. - Ámbito de aplicación interna
  6. Video tutorial. Compatibilidades con otros impuestos

UNIDAD DIDÁCTICA 2. TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS

  1. Hecho imponible en TPO
    1. - Operaciones sujetas
    2. - Operaciones no sujetas
    3. - Compatibilidad con la modalidad AJD
    4. - Relación entre TPO e IVA
    5. - Supuesto especial. Transmisión de bienes y derechos
  2. Sujeto pasivo en TPO
  3. Base imponible y base liquidable en TPO
    1. - Base imponible
    2. - Base liquidable
  4. Tipos de gravamen y cuota en TPO
    1. - Régimen general
    2. - Tipos de gravamen en la normativa estatal
    3. - Tipos de gravamen en la normativa foral y autonómica
  5. Deducciones y bonificaciones. Cuota líquida en TPO
    1. - Deducciones y bonificaciones estatales
    2. - Deducciones y bonificaciones en la normativa foral y autonómica
  6. Ejercicio práctico resuelto. La venta de un vehículo.
  7. Ejercicio práctico resuelto. Obligaciones fiscales del arrendamiento de vivienda

UNIDAD DIDÁCTICA 3. OPERACIONES SOCIETARIAS

  1. Aspectos generales de las operaciones societarias
  2. Concepto de sociedad a efectos de la modalidad Operaciones Societarias
    1. - Tipos de sociedades
    2. - Sociedades comunitarias y extranjeras
  3. Hecho imponible en las Operaciones Societarias
    1. - Constitución de sociedades
    2. - Aumento y disminución de capital social
    3. - Disolución de sociedades
    4. - Aportaciones efectuadas por los socios que no supongan aumento del capital social
    5. - Traslado a España de la sede de dirección efectiva o del domicilio de una sociedad cuando ni una ni otro estuviesen previamente situados en un estado miembro de la Unión Europea
  4. Operaciones no sujetas a la modalidad de operaciones societarias
    1. - Operaciones de reestructuración
    2. - Traslado de la sede de dirección efectiva o del domicilio social de sociedades de un estado miembro de la Unión Europea a otro
    3. - Modificación de la escritura de constitución o de los estatutos de una sociedad. Cambio del objeto social, transformación o prórroga del plazo de duración de una sociedad
    4. - Ampliación de capital con cargo a la reserva constituida exclusivamente por prima de emisión de acciones
  5. Base imponible en la modalidad de operaciones societarias
  6. Sujeto pasivo. Cuota tributaria en la modalidad de operaciones societarias
  7. Video tutorial. Consideraciones en la modalidad de Operaciones Societarias

UNIDAD DIDÁCTICA 4. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS

  1. Naturaleza jurídica de la modalidad de Actos Jurídicos Documentados
  2. Normativa reguladora de la modalidad de AJD
    1. - Normativa estatal
    2. - Normativa autonómica
    3. - Normativa foral
    4. - Derecho de la Unión Europea
  3. Documentos notariales
    1. - Hecho imponible
    2. - Distinción entre cuota fija y cuota variable
    3. - Cuota fija
    4. - Cuota variable
  4. Documentos mercantiles
  5. Documentos administrativos
  6. Vídeo tutorial. La extinción de condominio en el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados

UNIDAD DIDÁCTICA 5. DISPOSICIONES COMUNES ITP Y AJD

  1. Exenciones en el ITP y AJD
    1. - Exenciones subjetivas
    2. - Exenciones objetivas
    3. - Beneficios fiscales establecidos en disposiciones especiales
    4. - Especialidades forales en materia de exenciones objetivas y disposiciones especiales
  2. Devengo en el ITP y AJD
  3. Prescripción en el ITP y AJD
  4. Comprobación de valores
  5. Gestión del impuesto
  6. Vídeo tutorial. La exenciones aplicables a las modalidades dentro del ITP y AJD

metodología

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Claustro de Profesores Especializado

Realizará un seguimiento personalizado del aprendizaje del alumno.

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Campus virtual

Acceso ilimitado desde cualquier dispositivo 24 horas al día los 7 días de la semana al Entorno Personal de Aprendizaje.

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Materiales didácticos

Apoyo al alumno durante su formación.

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Material Adicional

Proporcionado por los profesores para profundizar en cuestiones indicadas por el alumno.

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Centro de atención al estudiante (CAE)

Asesoramiento al alumno antes, durante, y después de su formación con un teléfono directo con el claustro docente 958 050 242.

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INESEM emplea

Programa destinado a mejorar la empleabilidad de nuestros alumnos mediante orientación profesional de carrera y gestión de empleo y prácticas profesionales.

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Comunidad

Formada por todos los alumnos de INESEM Business School para debatir y compartir conocimiento.

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Revista Digital INESEM

Punto de encuentro de profesionales y alumnos con el que podrás comenzar tu aprendizaje colaborativo.

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Master Class INESEM

Aprende con los mejores profesionales enseñando en abierto. Únete, aprende y disfruta.

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Clases online

Podrás continuar tu formación y seguir desarrollando tu perfil profesional con horarios flexibles y desde la comodidad de tu casa.

Nuestra metodología de aprendizaje online, totalmente orientada a la práctica, está diseñada para que el alumnado avance a lo largo de las unidades didácticas y realice las actividades que se le irán proponiendo a lo largo del itinerario formativo. Durante este proceso, contará con manuales impresos que le servirán como apoyo para completar su formación.

becas

Becas y financiación

Hemos diseñado un Plan de Becas para facilitar aún más el acceso a nuestra formación junto con una flexibilidad económica. Alcanzar tus objetivos profesionales e impulsar tu carrera profesional será más fácil gracias a los planes de Inesem.

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Para los que atraviesan un periodo de inactividad laboral y decidan que es el momento idóneo para invertir en la mejora de sus posibilidades futuras.

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Financiación 100% sin intereses

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Curso de Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ISD, ITP y AJD) (HOMOLOGADO + 8 CRÉDITOS ECTS) (23) * Becas no acumulables entre sí.

Curso de Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ISD, ITP y AJD) (HOMOLOGADO + 8 CRÉDITOS ECTS) (24) * Becas aplicables a acciones formativas publicadas en inesem.es

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titulación

Titulación Universitaria con 8 créditos ECTS Expedida por la Universidad Antonio de Nebrija como Formación Continua (NFC) (Baremable en bolsas de trabajo y concursos oposición de la Administración Pública).

Titulación:

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claustro

Claustro de profesores:

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Tanoj Vashi de la Torre

Graduado en Derecho y Máster en Asesoría Laboral, Fiscal y Jurídica de la Empresa por la Universidad de Granada. Formador de Delegado de Protección de Datos certificado conforme al esquema AEPD-DPD. Actualmente, miembro del equipo de MYL Abogados y Asesores, especializado en implantación de protección de datos y derecho concursal.

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Jaime Ávila

Licenciado en Adminisración y Dirección de Empresas; con Máster en Asesoría Fiscal de Empresas. Asesor Fiscal y Financiero en MYL Abogados & Asesores, especializado en planificación fiscal de sociedades, contabilidad analítica y auditoría interna. Como tutor de INESEM, aplica su experiencia práctica en los cursos del área de gestión empresarial.

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Ana Belén de la Torre

Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada y Titulada en el Máster de Asesoría Fiscal de Empresas por el Instituto de Estudios Fiscales y la Universidad de la Rioja. Ejerce como Asesora Fiscal y Laboral en el despacho de abogados en Granada MYL Abogados & Asesores.Leer más

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Manuel López Pérez

Licenciado en Derecho por la Universidad de Granada. Máster en Asesoría Fiscal. Socio de MYL Abogados & Asesores, dedicado a la asesoría legal y fiscal a empresas, emprendedores y startups. CEO y cofundador de IndizeLab, la primera incubadora de empresas especializada en el sector elearning.Leer más

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Angel Luis Martinez

Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Granada. Responsable del departamento contable del Centro de Estudios Fiscales (CEF). Amplios conocimientos en la normativa contable-mercantil, y colaborador en despachos profesionales desde el año 2008.Leer más

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Maria Isabel Morales

Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada y abogada colegiada en el Ilustre Colegio de Abogados de Granada especializado en Derecho Civil y Mercantil. Actualmente coordinadora académica de diferentes masters universitarios en el área de asesoría fiscal de empresas. Cuenta con una dilatada experiencia en la dirección de contenidos jurídicos en numerosas editoriales.

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Rocio Gallardo Rosales

Licenciada en Economía por la Universidad de Granada - Master en Asesoría Fiscal de Empresas y Experto en Gestión Empresarial. Actualmente ejerce como Economista y Asesora Fiscal de Empresas en MYL Abogados & Asesores. Destacan su experiencia durante seis años como auditor sénior de empresas, y sus conocimientos en el área contable y fiscal.

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Clara Prieto Ocete

Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada. Licenciada en Administración y Dirección de Empresas. Máster Asesoría Fiscal. Abogada y asesor de empresas. Especializada en asesoría legal de empresas, Derecho Mercantil, Administrativo, Civil y Fiscal. Licitaciones y Subvenciones.

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María Vergara Montes

Graduada en Derecho por la Universidad de Granada. Técnico en Gestión Tributaria-Fiscal y Experto en Obligaciones Formales, Contables y Procedimentales Tributarias por la Universidad de Granada. Cuenta con más de 5 años de experiencia en materia civil, contabilidad y planificación fiscal de sociedades.Actualmente ejerce como docente de INESEM Business School y aplica su experiencia práctica en el área Jurídica.

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Javier Martín Ocete

Graduado en Finanzas y Contabilidad por la Universidad de Granada. Asesor Financiero y Experto en contabilidad.Cuenta con experiencia en la confección de contabilidad de PYMES, así como elaboración y presentación de las cuentas anuales, impuestos, y todas las obligaciones legales derivadas de la misma. Además, ha trabajado como analista de riesgos en una de las empresas más importantes del sector de rating. También ha trabajado como asesor financiero en planes de inversión. Actualmente, forma parte del Claustro de INESEM.

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Alba Megías Cabezas

Graduada en Derecho por la Universidad de Granada con especialidad en Derecho de la Empresa y Derecho del Medio Ambiente, Inmobiliario y Registral. Experta en Resolución de Conflictos y Mediación familiar, civil y mercantil. Máster en Cultura de Paz, conflictos, educación y Derechos Humanos. Máster habilitante de acceso a la Abogacía. Cuenta con experiencia como técnica de inserción laboral. Actualmente forma parte deldepartamento Jurídico y de Gestión Inmobiliaria de INESEM.

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Marina Rivas Bastante

Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada especializada en asesoría juríca con Máster en Asesoría Jurídica de Empresas por la Fundación de Estudios y Prácticas Jurídicas de Granada. Cuenta con experiencia como abogada ejerciente en el Departamento de Penal de un destacable Despacho de Abogados de Granada y en Banca. Actualmente forma parte como docente del claustro de INESEM Business School.

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FAQs

¿Quién paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y actos jurídicos documentados? ›

Quién paga el ITP y sobre qué precio

El obligado al pago del impuesto es quien adquiere el inmueble. Debe pagar el impuesto y presentar la autoliquidación (modelo 600) en la Hacienda autonómica donde esté situado el inmueble transmitido, en el plazo de los 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritura.

¿Qué es lo que grava el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados? ›

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, más conocido como ITP, grava la compraventa de viviendas, vehículos o ampliaciones de capital. Se trata de un impuesto que se debe pagar a Hacienda cuando se realizan transacciones de compraventa de bienes inmuebles o bienes muebles.

¿Cuánto es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Álava? ›

Hay diferentes tipos impositivos, pero en el caso de la compra de una vivienda habitual, al menos en una ocasión, cualquiera puede acogerse al 2,5% , aunque en el caso de Álava, esa limitación no existe, por lo que cualquiera que adquiera una vivienda habitual pagaría el 2,5 %.

¿Cuánto es el ITP en Andalucía 2022? ›

Tipos de ITP para inmuebles y para vivienda habitual
TIPOS DE ITP Y AJD PARA TRANSMISIÓN DE INMUEBLES, en 2022
CCAAITP Tipo generalTipo AJD
Andalucía7%1,2%
Aragón (1)8-10%1,5%
Asturias (1)8-10%1,2%
15 more rows
17 Feb 2022

¿Quién está exento de pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? ›

A partir del 1 de enero de 2019 cuando el comprador sea persona física y adquiera bienes muebles o semovientes por valor inferior a 500 €, se aplicará una bonificación del 100 % de la cuota tributaria. En estos casos, no existe obligación de presentar autoliquidación por el impuesto.

¿Quién paga el ITP 2022? ›

El propietario de la vivienda debe abonar el ITP en la delegación de Hacienda de la comunidad autónoma correspondiente en un plazo de 30 días hábiles después de la firma de la compraventa. También es posible liquidarlo a través de Internet.

¿Cómo se calcula el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? ›

¿Cómo calculan este valor? Es calculado a través de módulos de valor medio, en base a los precios de todas las compraventas de inmuebles. Hacienda aplica, posteriormente, un coeficiente de minoración del 0,9 que, podríamos decir, que en la práctica supondrá una reducción del 10%.

¿Cómo se calcula el impuesto de actos jurídicos documentados? ›

Por ejemplo, para calcular el AJD, si tomamos como referencia la Comunidad de Madrid, el impuesto es del 0,75%. Hay que multiplicarlo a la Responsabilidad Hipotecaria (principal + intereses ordinarios + intereses de demora + costas y gastos) que, pongamos, es de 350.000 euros. Así, 350.000€ x 0,75% = 2.625 euros.

¿Qué tipo de impuesto es el impuesto sobre transmisiones patrimoniales? ›

El impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales es un impuesto indirecto que deben pagar tanto las Personas físicas como las Personas jurídicas.

¿Cuándo se paga IVA o impuesto de transmisiones patrimoniales? ›

La regla general establece que se aplicará el IVA cuando quien vende o transmite es un empresario o profesional, mientras que si la transmisión es entre particulares se aplicará el concept de «Transmisiones Patrimoniales Onerosas» según figura en el ITP.

¿Quién presentar el modelo 600 en un prestamo entre particulares? ›

El obligado a presentar este Modelo 600 es quien recibe el préstamo (prestatario). El lugar de presentación será en el que se encuentre el domicilio del prestatario. Se trata de un acto exento, por lo que presentarlo es gratis. Si el Modelo 600 está correctamente cumplimentado, en el total a ingresar aparecerá 0 euros.

¿Cuánto es el ITP en Euskadi? ›

Tarifa o Tipo: En todos los casos el 0,5%. Cuota: Es la cantidad que resulta de aplicar a la Base liquidable la Tarifa o Tipo que le corresponde. Deducciones: No hay. Cantidad a pagar: La Cuota obtenida anteriormente.

¿Cuándo se paga AJD en Andalucía? ›

ACTUALIZACIÓN 29/04/2021: Hasta el 31/12/2021 para potenciar la recuperación económica en Andalucia, el AJD se ha reducido al 1.2%. Este impuesto se abonará para la compra de la vivienda sin importar su antigüedad. Es decir, se debe abonar tanto en la compra de una vivienda nueva como en una reventa.

¿Cuánto se paga al notario por la venta de un piso? ›

La notaría

En el caso del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, los precios están entre 600 y 875 euros, dependiendo del precio del inmueble. Por ejemplo, por un piso de 100.000 euros se pagarían aproximadamente 850 euros, mientras que por uno de 250.000 euros se deberían abonar unos 1.000 euros.

¿Qué pasa si no se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? ›

La falta del pago de este impuesto acarrearía la inspección tributaria, así como el requerimiento inmediato de la liquidación del tributo; además de los gastos de recargo. Aunque el impago del ITP no afecta el hecho de la posesión del bien, si tiene efecto sobre la titularidad formal del mismo.

¿Qué operaciones societarias están exentas del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados? ›

Están exentas del Impuesto las siguientes operaciones:
  • Constitución de sociedades.
  • Aumento de capital.
  • Aportaciones que no suponen aumento de capital social.
  • Traslado a España de la sede de dirección efectiva o domicilio social.

¿Cuál es la base imponible del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? ›

La base imponible está constituida por el valor del bien transmitido o del derecho que se constituya o ceda. Únicamente serán deducibles las cargas que disminuyan el valor de los bienes, pero no las deudas aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca.

¿Que se paga al comprar una vivienda de segunda mano? ›

En cuanto a impuestos a pagar en la compra de una vivienda de segunda mano, el comprador tendrá que pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

¿Cuánto cuesta una escritura en el 2022? ›

En este año, el trámite para obtener las escrituras de un inmueble ronda entre el 4 y 7% del valor total de la propiedad, de acuerdo con el Colegio Nacional de Notarios Públicos.

¿Cómo valora Hacienda nuestras viviendas a partir de 2022? ›

A partir de 2022 Hacienda valora su inmueble comprado o heredado conforme al valor de referencia que ha aprobado el Catastro. Este nuevo valor de referencia no afecta a impuestos como el IBI o la imputación de rentas en IRPF, donde seguirá aplicándose como base del cálculo el valor catastral al igual que hasta ahora.

¿Qué impuestos se pagan al comprar una casa de segunda mano 2022? ›

En la compra de vivienda de segunda mano no hay que pagar IVA. En cambio, hay que afrontar el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El porcentaje de este tributo depende de las comunidades autónomas, que va desde el 4% del País Vasco, hasta el 10%, de comunidades como Galicia o Valencia.

¿Qué es el ITP de una vivienda? ›

El ITP, o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, está relacionado con la compra o alquiler de una vivienda. En una compra, será el impuesto más elevado que pagues, por lo que es importante saber cuándo se paga el ITP.

¿Quién paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales el comprador o el vendedor? ›

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales debe ser abonado por la persona física o jurídica que adquiere el bien, es decir, la parte compradora. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un tributo que grava la compraventa de viviendas de segunda mano.

¿Quién paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en la venta de un piso? ›

El obligado a pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es el que adquiere el bien o derecho (el comprador del piso, ejemplo). Se aplica en multitud de casos, pero los más habituales son la compra de viviendas y de vehículos.

¿Qué documentos están sujetos a tributación en el gravamen sobre Actos Jurídicos Documentados? ›

De conformidad con el artículo 28 TRLITPAJD, "Están sujetas las escrituras (las matrices y copias, salvo de las copias simples), actas (documentos donde el Notario consigna, a instancia de parte, algún hecho o circunstancia que presencie o le conste y que, por su naturaleza, no es materia de contrato.

¿Qué grava el AJD? ›

El AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) grava los documentos notariales, mercantiles y administrativos.

¿Cómo prestar dinero a un familiar sin tener problemas con Hacienda? ›

Si quieres evitar tener problemas con Hacienda, en el momento de prestar dinero a un familiar debes formalizar el préstamo por escrito y, lo más importante, asegurarte de devolver la cantidad de dinero íntegra en los plazos pactados con el prestamista.

¿Qué pasa si no se presenta el modelo 600? ›

La presentación fuera del plazo, sin que haya mediado requerimiento previo de la Administración, comporta el abono de los siguientes recargos y, en su caso, intereses de demora. La Ley prevé la posibilidad de reducir el recargo en un 25 por ciento si lo ingresa junto con el total de la deuda en su autoliquidación.

¿Cómo se puede prestar dinero a un hijo? ›

Realizar la donación mediante una transacción bancaria entre padres e hijos. La donación debe estar formalizada en escritura pública. A partir de la fecha de donación debe presentar la declaración dentro de los 30 días hábiles y hacer la compra dentro de los 3 meses.

¿Quién paga Actos Jurídicos Documentados comprador o vendedor? ›

De forma práctica, afecta a la compra de una vivienda siempre que esta sea de obra nueva. En tal caso, es el comprador quien tiene que pagarlo. También grava la firma de un préstamo hipotecario.

¿Cuándo se paga ITP y AJD? ›

El impuesto de Actos Jurídicos Documentados es un impuesto sobre la escritura notarial que se paga cada vez que se firma una hipoteca. Su cuantía varía en función de dónde se firme, ya que cada comunidad autónoma se encarga de determinar el coste de dicho impuesto.

¿Qué documentos están sujetos a tributación en el gravamen sobre Actos Jurídicos Documentados? ›

De conformidad con el artículo 28 TRLITPAJD, "Están sujetas las escrituras (las matrices y copias, salvo de las copias simples), actas (documentos donde el Notario consigna, a instancia de parte, algún hecho o circunstancia que presencie o le conste y que, por su naturaleza, no es materia de contrato.

¿Quién está obligado a presentar el modelo 600? ›

¿Quién debe pagar el Modelo 600? El Modelo 600 debe pagarlo siempre el sujeto pasivo, es decir, aquel que disfruta de la adquisición del bien, o de la permisión de su disfrute. Por ejemplo, en una compraventa de un inmueble pagará el que adquiere el inmueble.

¿Cómo no pagar impuestos por la venta de una casa? ›

Compruebe que la casa o departamento a vender haya sido domicilio del vendedor. La propiedad debe contar con un uso de suelo habitacional, es decir, no puede ser solo terreno. Comprobantes fiscales del pago de luz que deberán estar a nombre del contribuyente, descendientes o ascendientes en línea recta.

¿Qué pasa si no se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? ›

La falta del pago de este impuesto acarrearía la inspección tributaria, así como el requerimiento inmediato de la liquidación del tributo; además de los gastos de recargo. Aunque el impago del ITP no afecta el hecho de la posesión del bien, si tiene efecto sobre la titularidad formal del mismo.

¿Que tengo que pagar si vendo mi casa? ›

En el momento de vender una vivienda, hay tres impuestos que hay que tener en cuenta: el IBI, la Plusvalía Municipal y el IRPF. Normalmente se encarga de pagarlos el vendedor, ya que el comprador tiene que asumir otros trámites e impuestos, pero se puede llegar a un acuerdo si ambas partes acceden.

¿Cómo se calcula el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? ›

¿Cómo calculan este valor? Es calculado a través de módulos de valor medio, en base a los precios de todas las compraventas de inmuebles. Hacienda aplica, posteriormente, un coeficiente de minoración del 0,9 que, podríamos decir, que en la práctica supondrá una reducción del 10%.

¿Cuándo se aplica el AJD? ›

El impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) o, como también se le conoce, impuesto de las hipotecas, es un impuesto que se calcula sobre la escritura hecha pública ante notario y que se aplica a la legalización de todo tipo de documentos notariales, mercantiles y administrativos.

¿Cómo se calcula el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? ›

Por ejemplo, para calcular el AJD, si tomamos como referencia la Comunidad de Madrid, el impuesto es del 0,75%. Hay que multiplicarlo a la Responsabilidad Hipotecaria (principal + intereses ordinarios + intereses de demora + costas y gastos) que, pongamos, es de 350.000 euros. Así, 350.000€ x 0,75% = 2.625 euros.

¿Qué son los hechos documentados? ›

Conjunto de documentos notariales, mercantiles y administrativos cuyo otorgamiento o realización constituye parte del hecho imponible del impuesto de transmisiones patrimoniales.

¿Qué operaciones societarias están exentas del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados? ›

Están exentas del Impuesto las siguientes operaciones:
  • Constitución de sociedades.
  • Aumento de capital.
  • Aportaciones que no suponen aumento de capital social.
  • Traslado a España de la sede de dirección efectiva o domicilio social.

¿Qué modelo es Actos Jurídicos Documentados? ›

Declarar actos jurídicos documentados (modelo 600)

Los documentos de tipo notarial, administrativo o judicial se autoliquidan con el modelo 600. Puede consultarse el detalle en la guía práctica del impuesto. Los documentos mercantiles se autoliquidan con modelos específicos.

¿Cuándo se paga el ITP de una casa? ›

¿Cuándo se paga el impuesto de Transmisiones? El plazo para pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es de 30 días hábiles desde que se celebre el acto o contrato. Es importante pagar el ITP en plazo para evitar recargos o sanciones tributarias.

¿Qué es el modelo 600 y para qué sirve? ›

El Modelo 600 de la AEAT es un formulario de la Agencia Tributaria que sirve para presentar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD) en las diversas modalidades del tributo. El Modelo 600 y la gestión de este tributo están cedidos a las Comunidades Autónomas.

¿Qué pasa si no se presenta el modelo 600? ›

El importe mínimo se elevará a 600 euros cuando la falta de presentación en plazo se refiera a la declaración sumaria de entrada. Sanción leve, multa pecuniaria fija de 100 euros. Sanción leve, multa pecuniaria fija de 200 euros.

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Author: Kimberely Baumbach CPA

Last Updated: 12/04/2022

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